ブランシエラ天王寺真田山

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町三丁目

  • / 谷町六丁目駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 12階建 / 33戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

35.2
割高

推定相場価格より16%割高

販価
9,800万円
136.8万円/㎡
相場
8,446万円
117.9万円/㎡
5,695
7,529
9,363
11,196
AI査定結果
推定相場価格
8,446万円
117.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,529万円〜9,363万円
105.1万円/㎡〜130.7万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ブランシエラ天王寺真田山
9,800万円（136.8万円/㎡）/ 12階 / 71.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は112.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/039,800万円136.8万円12階 71.65㎡ 2LDK南
2025/06/0312,900万円141.3万円8階 91.31㎡ 3LDK南
2024/02/166,180万円86.3万円3階 71.65㎡ 3LDK南
2023/12/116,280万円87.6万円3階 71.65㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は110.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
ブランシエラ天王寺真田山
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅7分 9,800万円136.8万円71.65㎡2LDK12階 / 12階建 南2022年33戸RC
2024/08/15シーンズ天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅9分 6,700万円105.5万円63.5㎡3LDK10階 / 10階建 南2019年18戸RC
2024/02/16アウラ大阪上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅4分 6,380万円116.5万円54.75㎡2LDK14階 / 15階建 西2022年39戸RC
2024/01/09グランドメゾン真田山ゲートハウス
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅5分 12,000万円135.8万円88.39㎡2LDK+S11階 / 13階建 南東2021年23戸RC
2025/07/15レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 6,980万円103.2万円67.61㎡2LDK+S2階 / 15階建 東2023年52戸RC
2024/07/10ディアエスタミオ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 7,980万円105.0万円76㎡3LDK11階 / 12階建 南2020年22戸RC
2024/11/10ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 7,980万円106.1万円75.2㎡3LDK5階 / 15階建 南2019年41戸RC
2024/08/07シーンズ上本町
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅7分 7,280万円104.8万円69.49㎡3LDK10階 / 15階建 西2022年28戸RC
2025/04/01シーンズ上本町
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅7分 8,700万円105.6万円82.35㎡2LDK8階 / 15階建 東2022年28戸RC
2025/02/17シーンズ天王寺真田山公園
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅8分 6,700万円105.5万円63.5㎡3LDK10階 / 10階建 南2023年27戸RC
2025/08/03ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 10,200万円119.4万円85.4㎡3LDK4階 / 14階建 南2018年61戸RC
2024/04/14クレアホームズ上本町ザ・レジデンス
大阪市天王寺区細工谷一丁目
大阪上本町駅8分 7,780万円103.7万円75.01㎡2LDK10階 / 12階建 南2019年22戸RC
2024/09/06シエリア夕陽丘北山町
大阪市天王寺区北山町
桃谷駅9分 7,980万円104.2万円76.6㎡3LDK11階 / 14階建 南2019年39戸RC
2025/01/21ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 7,680万円103.2万円74.43㎡2SLDK10階 / 13階建 東2022年36戸RC
2025/07/15ジオ夕陽丘五條宮
大阪市天王寺区勝山一丁目
桃谷駅9分 8,480万円118.9万円71.33㎡3LDK11階 / 15階建 南2023年28戸RC
2025/04/07リビオザ烏ケ辻
大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目
桃谷駅3分 6,800万円108.2万円62.85㎡3LD・K2階 / 15階建 南2021年28戸RC
2023/10/07グランアッシュ天王寺烏ケ辻
大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目
桃谷駅1分 6,480万円104.9万円61.79㎡2LDK+S7階 / 14階建 南2023年39戸RC
2025/07/29サンクレイドル天王寺
大阪市天王寺区南河堀町
寺田町駅6分 7,980万円130.5万円61.15㎡2LDK10階 / 13階建 南2024年62戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.7%上昇、大阪市天王寺区では47%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（136.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して19.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.2万円/㎡
前年比+23.7%
大阪市天王寺区
170.4万円/㎡
前年比+47.0%

マンション概要

マンション名ブランシエラ天王寺真田山
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町三丁目
交通谷町六丁目駅徒歩7分
築年月2022年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション